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Curso Tasaciones Urbanas


Hotel Aitué, Antonio Varas 1048, Temuco, Chile

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El evento

El programa consiste en mostrar de forma general las herramientas y conceptos necesarios para entender un negocio inmobiliario, el valor del suelo y sus edificaciones. Se pretende dar a conocer conceptos teóricos y prácticos de metodologías de tasación y valor de mercado, herramientas tecnológicas de software que permiten conocer de mejor forma el uso del suelo y su desarrollo. Al final del programa el alumno debe entender el valor del suelo, su mayor y mejor uso, proyectar y conocer un negocio inmobiliario usando las metodologías de tasaciones.

“El conocimiento nos da libertad. Aprende a Tasar Bienes Raíces”

Cristian Hoyuela López — Arquitecto

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Speakers

Cristian Hoyuela López

Arquitecto

Especialidad Tasador Urbano
Consultor Serviu Tasaciones
Docente de la U. Autónoma De Chile
Corredor de Bienes Raíces

Cristian Hoyuela López es Arquitecto, Empresario y Emprendedor. Ganador de Innova Corfo y un capital Semilla Sercotec. Consultor Técnico del Serviu en especialidad de tasaciones. Docente de la U. Autónoma de Chile en la escuela de Arquitectura y Ing. en Construcción. Experiencia por más de 9 años en tasaciones y en el rubro inmobiliario. Presta servicios profesionales a diversas empresas de tasaciones con cobertura nacional, con más de 1.500 tasaciones realizadas. Fundador de la empresa de tasaciones y corretaje Surland.

Programación

11/10/2014

Acreditación

Registro participantes.

UNIDAD I

Fundamentos generales del concepto de valor.

1.1 -Concepto de valor.
1.2 -Concepto de plusvalía.
1.3 -Factores que influyen en los valores de suelo.
1.4 -La urbanización de las ciudades.

Coffe Break

Compartir un café con galletas.

UNIDAD II

Suelo Urbano

1.5 -Factores que influyen en los valores de suelo.
1.6 -La urbanización de las ciudades.
1.7 -Límite urbano
1.8 -Gravámenes en el suelo urbano

UNIDAD III

Instrumentos de planificación urbana y territorial.

1.9 -Plano regulador regional, urbano y/o comunal
1.10 -Plano regulador intercomunal o metropolitano
1.11 -Plano regulador comunal.
1.12 -Concepto general de Ley y Ordenanza general de urbanismo y construcciones
1.13 -Concepto general de Ordenanza local

Almuerzo (No incluido)

Descanso y hora de almorzar.

UNIDAD IV

Etapas de un proceso de tasación y sus metodologías.

1.14 -Definición de tasación.
1.15 -Proceso general de una tasación.
1.16 -Diferentes factores que afectan al valor del suelo.
1.17 Factor de uso en el valor del suelo.
1.18 Factor de topografía en el valor del suelo.
1.19 Ejemplos en la valorización del suelo urbano.
1.20 -Metodología de tasación por costo de reposición.
1.21 -Metodología de tasación por homologación.
1.22 -Ejemplos de informes de tasación.

Coffe Break

Compartir un café con galletas.

UNIDAD V

Ejercicio de Tasación.

1.23-Ejercicio real de tasación
1.24-Evaluación final

Certificados del Curso

Entrega de Certificados del Curso

Hotel Aitué

Antonio Varas 1048, Temuco, Chile